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जमीन की तरमीम कैसे कराये

जमीन की तरमीम कैसे कराये Jamin ki tarmim kaise karaye : जब माता पिता अपनी संपत्ति को अपने बच्चों में बांटते है तो उन्हें अलग अलग हिस्सा देना पड़ता है । इस समय माता पिता को अपनी जमीन के हिस्से को उनके नक्शे के आधार पर बैठना पड़ता है परंतु कई बार यह समस्या जाती है कि दो हिस्सों के नक्शे एक ही होता है। जिस वजह से दोनों बच्चों को इस नक्शे को तरमीम कराना पड़ता है।

इसी महत्व को समझते हुए आज हम इस लेख में जमीन की तरमीम कैसे कराये के बारे में विस्तार पूर्वक जानकारी प्रदान करेंगे तथा हम इसके ऑनलाइन तथा ऑफलाइन आवेदन की प्रक्रिया की बताएंगे। यह लेख आपके लिए बड़ा ही ज्ञानवर्धक साबित होगा तो आइए शुरू करते हैं।

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जमीन तरमीम क्या है ?

साथियों जब जमीन के बंटवारे होते हैं तो उन्हें अलग-अलग हिस्सों में बांटना पड़ता है, परंतु इसे नक्शे में बांटना कठिन होता है। जब हम बंटवारे मे प्राप्त जमीन को नक्शे में बांट लेते हैं तो उसे तरमीम कहा जाता है। 

यदि सरल भाषा में कहा जाए तो एक नक्शे को दो भागों में बांटने की प्रक्रिया को तरमीम कहा जाता है, यह इसलिए करवाया जाता है ताकि जब कोई एक व्यक्ति के पास से यह जमीन दो लोग खरीद लेते हैं तो उनमें आपसे दुश्मनी या मनमुटाव ना हो इसलिए तरमीम करवाना जरूरी होता है।

जमीन की तरमीम कैसे कराये ?

यदि आप भी अपनी जमीन की तरमीम कराना चाहते हैं तो यह लेख बड़ा ही महत्वपूर्ण है इसे आप दो प्रकार से करवा सकते हैं। ऑनलाइन तथा ऑफलाइन इन दोनों माध्यमों में से किसी भी एक प्रक्रिया को अपना सकते हैं। इनमें कुछ विकल्प दिखाई देंगे जिसमें से आप अपनी आवश्यकता अनुसार किसी भी विकल्प का इस्तेमाल कर सकते हैं।

यदि आप नक्शे में तरमीम करवाना चाहते हैं, तो इसके लिए निम्नलिखित स्टेप्स फॉलो करने होंगे जो इस प्रकार है –

  • सबसे पहले आवेदक को इसकी ऑफिशियल वेबसाइट में जाना होगा।
  • अब आपके सामने एक होम पेज खुल जाएगा।
  • इसमें राजस्व का भी विकल्प दिखाई देगा उस पर क्लिक करें।
  • इसके बाद आपको भूमि से संबंधित अलग-अलग ऑनलाइन सेवाएं दिखाई देंगे। इसमें से आपको भूमि नक्शा तरमीम के लिंक पर क्लिक करना है।
  • अब आपके सामने एक नया पेज खुल जाएगा।
  • यह पेज नक्शा तरमीम का होगा।
  • इसमें आपसे कुछ जानकारी मांगी जाएंगी जैसे आवेदक का नाम, पिता या पति का नाम, स्थाई पता आदि सारी जानकारी को उचित तरीके से भर दें।
  • अब आप से महत्वपूर्ण दस्तावेज अपलोड करने को कहा जाएगा।
  • आप नीचे दिए गए submit के बटन पर क्लिक कर दें।
  • इसके बाद एक रसीद प्राप्त होगी उसे आप प्रिंट आउट निकालने इसके बाद आप का नक्शा तरमीम होने की प्रक्रिया में लग जाएगा।
  • कुछ दिनों के बाद आपको सूचित किया जाएगा।
  • इस तरह से आप जमीन का नक्शा तरमीम करवा सकते हैं।

जमीन का नक्शा तरमीम करवाने के लिए ऑफलाइन आवेदन कैसे करें ?

  • सबसे पहले आवेदक को अपने नजदीकी तहसील कार्यालय में जाना होगा।
  • वहां पर राजस्व विभाग के अधिकारी से मिलना होगा।
  • उन्हें अपने जमीन के नक्शे देकर तरमीम के बारे में जानकारी प्राप्त करनी होगी।
  • अधिकारी आपको तरमीम से संबंधित पूरी जानकारी देगा तथा जिस नक्शे के दो भाग करना है।
  • उसके दोनों हकदार को अधिकारी के सामने प्रस्तुत होना होगा।
  • उन्हें एक आवेदन फॉर्म दिया जाएगा वह अपनी सारी जानकारी भर देंगे।
  • इसमें उनके हिस्से में लाई गई जमीन या क्षेत्र के बारे में नक्शे में चिन्हित करके देना होगा।
  • इसके बाद अधिकारी दस्तावेज मांगेगा।
  • अधिकारी को आवेदन फॉर्म तथा दस्तावेज दे देना है आप संबंधित अधिकारी इसे सत्यापित करेगा।
  • इसके बाद वह कुछ दिनों के बाद सूचित करेगा इस तरह से आप ऑफलाइन नक्शा तरमीम करवा सकते हैं।

जमीन तरमीम का उद्देश्य

जैसा कि हम सब जानते हैं वर्तमान समय में जमीन को लेकर कई विवाद होते रहते हैं। कभी एक व्यक्ति दूसरे व्यक्ति की जमीन हड़प लेता है तो कभी दो भाई आपस में जमीन के लिए लड़ने लगते हैं। इस समस्या को सुलझाने के लिए जमीन का तरमीम करारा आवश्यक हो जाता है।

इसका क्या उद्देश्य है कि जमीन के हिस्सों को अलग अलग नक्शों में बांट देना ताकि दोनों नक्शों के हकदार को उसके आधार पर नक्शा प्राप्त हो सके। इसका यह भी उद्देश्य है कि जब कोई कानूनी कार्रवाई करता है तो उसके पास नक्शे के आधार पर उसे चुनौती दिया जा सकता है।

नक्शा तरमीम कराने के नियम

  • भू अभिलेख को त्रुटि रहित करने के लिए विभाजन करना होता है ताकि आने वाले दिनों में किसी प्रकार की समस्या ना हो।
  • प्रार्थना पत्र।
  • खातेदारी अधिकारी का प्रार्थना पत्र।
  • काश्तकारों तथा संबंधित काश्तकारों द्वारा हस्ताक्षरित प्रार्थना पत्र।
  • त्रुटि एवं रिकॉर्ड में शुद्धि हेतु पत्र।
  • विभाजन अथवा विनिमय पत्र।

नक्शा तरमीम हेतु आवश्यक दस्तावेज

  • खसरा नंबर।
  • खतौनी नंबर।
  • नक्शा।
  • आधार कार्ड नंबर।
  • बंटवारे का आदेश स्टांप पेपर।
  • मूल निवास प्रमाण पत्र।
  • पहचान पत्र।
  • राशन कार्ड।

जमीन की तरमीम कब निरस्त की जाती है ?

यदि आप निम्नलिखित गलतियां करते हैं तो निश्चित रूप से आपके द्वारा तरमीम के लिए आवेदन को निरस्त किया जा सकता है। जो इस प्रकार है –

  • आपके द्वारा दिए गए नक्शे में किसी प्रकार की गलती नहीं होना चाहिए।
  • आपके द्वारा दिया गया खसरा नंबर तथा खतौनी नंबर सही होना चाहिए।
  • आवेदन फॉर्म भरते समय किसी प्रकार की गड़बड़ी नहीं होना चाहिए।
  • आपके द्वारा दिए गए दस्तावेज ओरिजिनल या सत्यापित किए हुए होना चाहिए।
  • यदि जमीन को दो भागों में तरमीम करवाया जा रहा है तो दोनों के हकदार की रजामंदी होना चाहिए।
  • जिस व्यक्ति से जमीन खरीद रहे हैं उसे भी तहसील कार्यालय आना होगा ताकि संबंधित अधिकारी जो भी प्रश्न पूछे उसका उत्तर दे सके।

नक्शा तरमीम की सेवाएं कहां से प्राप्त कर सकते हैं ?

इसके लिए आप निम्नलिखित दिए गए महत्वपूर्ण केंद्र या विभागों के माध्यम से सेवाएं प्राप्त कर सकते हैं। जो इस प्रकार हैं।

  • बंटवारे के बाद आदेश जारी होने के पश्चात आपको नक्शा A4 साइज के कागज में दिया जाएगा।
  • राजस्व विभाग की इन सभी सेवाओं का लाभ E-KYC के माध्यम से प्राप्त होगा।
  • सेवाओं को आप CSC अर्थात जन सेवा केंद्र के माध्यम से भी प्राप्त कर सकते हैं।
  • इन सभी सेवाओं को प्राप्त करने के लिए कम से कम शुल्क देना होगा। 
  • तरमीम सेवा को District की वेबसाइट में भी जाकर देख सकते हैं।

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सामान्य प्रश्न (FAQ)

नक्शा तरमीम कैसे होता है ?

यह कार्य भू अभिलेख अधिकारी के द्वारा किया जाता है।

जमीन की तरमीम कब होती है ?

जब हम किसी जमीन को खरीदते हैं या भेजते हैं, तो उसका कुछ हिस्सा बेचा जाए तथा कुछ हिस्सा अपने पास रख लिया जाए तब जमीन की तरमीम की आवश्यकता होती है।

जमीन की तरमीम कराने में कितना खर्च आता है ?

इसमें 40 से ₹100 के बीच में खर्च आता है।

सारांश –

आशा करता हूं मेरे द्वारा दी गई जानकारी से आप संतुष्ट होंगे। इस लेख का उद्देश्य जमीन की तरमीम कैसे कराये के बारे में विस्तार पूर्वक जानकारी प्रदान करना है। हमने इस लेख में आपको तरमीम क्या है तथा उसे संबंधित कई महत्वपूर्ण जानकारियां साझा की है। यदि यह जानकारियां पसंद आती है तो अपने दोस्तों तथा परिवार के सदस्य के साथ अवश्य साझा करें। धन्यवाद !

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