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जमीन रजिस्ट्री करने में कितना पैसा लगता है

जमीन रजिस्ट्री करने में कितना पैसा लगता है : जब भी हम कोई जमीन खरीदते है तो उसकी रजिस्ट्री करवाने से पहले मन में ये आता है, कि रजिस्ट्री में कितना खर्च आएगा। बहुत लोग इसके लिए किसी वकील से सलाह लेते है, जो बहुत अच्छी बात है। लेकिन आप स्वयं भी एक मोटी मोटा अनुमान लगा सकते है, कि रजिस्ट्री में करने में कितने पैसे लगेंगे। इसके लिए आपको बस कुछ बातों की जानकारी होनी चाहिए।

आज लगभग सभी राज्यों के राजस्व विभाग ने ऑफिसियल Stamp Duty and Registration का वेबसाइट उपलब्ध करवा दिया है। जिससे कोई भी व्यक्ति घर बैठे ऑनलाइन किसी भी जमीन की रजिस्ट्री में होने वाले खर्च की गणना कर सकता है। लेकिन अधिकांश लोगों को इसके बारे में नहीं मालूम। इसलिए यहाँ हम जमीन रजिस्ट्री करने में कितना पैसा लगता है, इसकी पूरी जानकारी बता रहे है। तो चलिए शुरू करते है।

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जमीन रजिस्ट्री करने में कितना पैसा लगता है ?

जमीन की रजिस्ट्री में लगने वाले पैसे में मुख्य होता है, स्टाम्प ड्यूटी चार्ज। यानि जमीन की रजिस्ट्री में जो खर्च आता है, उसे सरकार स्टाम्प के जरिये आपसे लेती है। अलग – अलग जमीन के अनुसार अलग – अलग स्टाम्प ड्यूटी लगाई जाती है। जैसे – गांव में जमीन खरीदने पर कम चार्ज लगता है और शहर में जमीन खरीदने पर ज्यादा चार्ज देना होगा। ये स्टाम्प ड्यूटी चार्ज उस जमीन की सर्किल रेट या जमीन का सरकारी रेट के अनुसार देना होता है। चलिए इसे नीचे पॉइंट के अनुसार समझते है –

  • गांव में जमीन खरीदने पर सर्किल रेट या जमीन का सरकारी रेट का 4-5% स्टाम्प शुल्क देना पड़ेगा। मानलो किसी जमीन का सर्किल रेट 1 लाख है, तो आपको 5 हजार रूपये स्टाम्प चार्ज देना होगा।
  • शहर में जमीन खरीदने पर सर्किल रेट का 6-7% स्टाम्प शुल्क देना होता है। मानलो किसी जमीन का सर्किल रेट 1 लाख है, तो आपको 7 हजार रूपये स्टाम्प चार्ज देना होगा।
  • ग्रामीण क्षेत्र में किसी महिला के नाम पर जमीन खरीदने पर 4% शुल्क देना होगा। यानि किसी जमीन का सर्किल रेट 1 लाख है, तो आपको 4 हजार रूपये स्टाम्प चार्ज देना होगा।
  • शहरी क्षेत्र में किसी महिला के नाम पर रजिस्ट्री करवाने से 6% स्टाम्प शुल्क देना होता है। यानि किसी जमीन का सर्किल रेट 1 लाख है, तो आपको 6 हजार रूपये स्टाम्प चार्ज देना होगा।
  • स्टाम्प शुल्क के साथ कुछ छोटी-छोटी खर्च भी आती है। जैसे – पेपर तैयार करने का खर्च, रजिस्ट्री हेतु वकील की फीस आदि।

ऊपर बताये गए पॉइंट से आप समझ गए होंगे कि रजिस्ट्री करवाने में स्टाम्प शुल्क ही मुख्य खर्च होता है। और ये शुल्क उस जमीन की सर्किल रेट या सरकारी रेट के अनुसार तय होती है। अब आपके मन में ये सवाल आ रहा होगा कि जो जमीन हम खरीद रहे है उसकी सर्किल रेट पता कैसे करें ? तो चलिए इसके बारे में भी हम आपको बताते है –

जमीन का सर्किल रेट या सरकारी रेट कैसे पता करें ?

  • सबसे पहले अपने राज्य की राजस्व विभाग की Stamp and Registration की ऑफिसियल वेबसाइट में जाइये। जैसे – grsup.gov.in
  • अब स्क्रीन पर आपको अलग – अलग विकल्प दिखाई देंगे। यहाँ मूल्यांकन सूची विकल्प को सेलेक्ट करें।
  • इसके बाद अपना जनपद और उप निबंधक कार्यालय का नाम चुनें। फिर कॅप्टचा कोड भरकर मूल्यांकन सूची देखें विकल्प को चुनें।
  • अब स्क्रीन पर वर्तमान अवधि के अनुसार मूल्यांकन सूची की पीडीएफ फाइल आ जाएगी। इसे डाउनलोड करने के लिए प्रति देखें विकल्प को चुनें।
  • जैसे ही फाइल डाउनलोड हो जाये आप एरिया के अनुसार किसी भी जमीन का सर्किल रेट चेक कर सकते है।

जमीन रजिस्ट्री करने में कितना पैसा लगता है, इसकी पूरी जानकारी स्टेप by स्टेप हमने बताया है। अब कोई भी व्यक्ति किसी जमीन की रजिस्ट्री करवाने से पहले ये अनुमान लगा पायेगा कि रजिस्ट्री में कितना खर्च आने वाला है। अगर इससे सम्बंधित आपके मन में कोई अन्य सवाल हो तो नीचे कमेंट बॉक्स में हमसे पूछ सकते है। हम बहुत जल्दी आपको रिप्लाई करेंगे।

जमीन रजिस्ट्री में होने वाले खर्च की जानकारी सभी लोगों के लिए बहुत महत्वपूर्ण है। इसलिए इस जानकारी को उन्हें व्हाट्सएप्प ग्रुप एवं फेसबुक में शेयर जरूर करें। इस वेबसाइट पर हम भू अभिलेख से सम्बंधित ऐसे ही महत्वपूर्ण जानकारी प्रदान करते है। अगर आप ऐसे ही नई – नई जानकारी सबसे पहले पाना चाहते है, तो गूगल सर्च बॉक्स में सर्च कीजिये – bhulekhbhunaksha.in धन्यवाद !

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42 thoughts on “जमीन रजिस्ट्री करने में कितना पैसा लगता है”

  1. Mujhe jameen ki rajisti karvana he or mujhe pta nhi he ki kaha se kya karvana padta he or kya kya karvana padta he

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  2. Sir hum gaon m rehte hai ..humara punjab padta hai hume registeri krni hai par humare paise itne paise nhi …km km kitne m ho jayegi

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  3. 1/2 beegha(843sqm wala beegha) ke char Malik hai unme se so available nahi hai kya yah krishi bhumi me registry ho sakti hai…means less than 1/2 beegha for registry.

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  4. Sir kya 2 Kamal jamin ki registry m 70 hjar Ka kharch aayega Jo ki ek manila k hi naam krwani h jamin ki kimt govt k hisab se 45 lakh h shayad

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  5. जमीन रजिस्ट्री के लिए कौन- से कागजात आवश्यक हैं ?

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  6. हम जो ईमेल पर मैसेज भेज रहे हैं हमें वह रिप्लाई सहित चाहिएहम भी जमीन रजिस्ट्री करवाने हैं भी जमीन रजिस्ट्री करवाए हैं9 परसेंट चार्ज लिया सब दूरर करकेहमसे कुछ थक तो नहीं लिया मुंशी जी इसके लिए मुझे जानकारी चाहिए

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  7. मकान की रजिस्ट्री मेरे भाई के नाम से उसकी रजिस्ट्री मेरे नाम करवाना है मकान की कीमत लगभग 25लाख हे जयपुर में ब्लड रेलिसन हे कूल कितना खर्चा आएगा

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  8. Gopalganj.ke. badhiya. Barauli prakhand. Jameen ka kya rate hai. Registry karane mein. Kitna kharch Paisa lagega

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  9. हमने 7 बिगा जमीन जनरल वालो को दी और उनसे बदले में 4 बीघा ज़मीन ली, हम एसटी मे आते हैं, रजस्ट्री करवाना है 4 बीघा मे कितना खर्च होगा, मन्दसौर एमपी

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  10. महोदय, मैंने अपने गाँव की जमीन जो की आबादी की थी अपने चचेरे चाचा को दे दी, उसके बदले में वो मुझे चकआउट की जमीन दे रहे हैं और ये चकआउट तीन अलग अलग नंबर से हैं!
    मुझे उनसे करीब 2 कट्ठा जमीन लिखवानी हैं, अतः महोदय से निवेदन हैं की मुझे कितना खर्चा आयेगा जमीन को अपनी पत्नी के नाम लिखवाने में!
    मैं गाँव में रहता हूँ जिसका नाम शिवपुर हैं एवं पिन कोड 277301 हैं!
    धन्यवाद!

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  11. Maine Kiran gardan, uttam nagar, Delhi mai 63.5 gaj ka 3rd floor khareeda hai to plz aap bataye mera stamp duty kitna hoga or ragistry mai kitna paisa lagega.

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  12. गांव नूरपुर, तहसील मोदीनगर की जमीन पर कालोनी में १५५ गज के प्लाट का सर्किल रेट ४०१००० रू मार्केट मूल्य ३२१००००रू है। स्टांप ड्यूटी २४०००रूहै। चार लाख दस हजार के अतिरिक्त रू का भुगतान विक्रेता कैस मांगता है।२८०००००₹ का भुगतान कैसे किया जाए।

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    • नहीं सर, रजिस्ट्री शुल्क जमीन की सरकारी कीमत पर लगती है। आप पहले उस जमीन का सरकारी रेट पता करें।

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  13. महोदय, पता लगा है कि जमीन की रजिस्ट्री करने के लिये कुल कीमत का 1% रेजिस्ट्री कार्यालय में अलग से देना पडता है l क्या इसके बिना जमीन की रजिस्ट्री नही हो सकती है ?
    क्या इस सम्बंध में रजिस्ट्रार से शिकायत की जा सकती है ?
    दाखिल खारिज के लिये क्रेता स्वयंं आवेदन कर प्राप्त कर सकता है

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  14. मै जमीन पंचायत लिखा ना था हमको
    पता नही कितने पैसे लगेग

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  15. गांव में बिरयानी जमीन खरीदने की क्या रेट है सरकारी खर्च 1 बीघा जमीन पर कितना आएगा

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